Skalbmierz - 38 km od Krakowa - 40 min. samochodem
Dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 200 m 2 ( powierzchnia użytkowa 175 m2 ).
Salon, kuchnia , 5 pokoi , 2 łazienki , osobne WC , pom. gospodarcze , pom. na biuro lub gabinet ,suszarnia , 2 loggie

.
Rok budowy - 2003.
Kanalizacja - miejska ,woda - wodociąg miejski
Działka o pow. 1000 m 2 .

Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej o ruchu tylko lokalnym - droga ślepa.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone .

Na działce 2 budynki murowane : garaż wolnostojący 17,5 m2 ( 3,5 m / 5,0 m) i budynek gospodarczy 15 m2 (3,0m/5,0m )

Na parterze:
kuchnia 10 m2 otwarta na salon 30 m2 ( z salonu wyjście na taras )
razem 40 m2
sypialnia ( gabinet) 16 m2
łazienka z oknem 5 m2
osobne WC 2 m2
przedpokój 12 m2
pom. gosp 6 m2 ( piec + pralka )
lokal 30 m2 z dowolnym przeznaczeniem ( gabinet , biuro , garaż ) -
posiada osobne zabezpieczenie prądowe i osobny licznik
oraz osobne wejście ( jest również połączenie wewnętrzne
z domem ) a także podłączenie do wody i kanalizacji.

razem 111 m2

Na piętrze:
pokój 1 o pow. 15 m2
pokój 2 o pow. 10 m2 z balkonem (loggia )
łazienka 4 m2
przedpokój 8 m2
wysoki strych(2m) 18 m2 ( obecnie suszarnia i siłownia)
pokój 3 o pow. 9 m2 ( doprowadzona woda i kanalizacja - może być wykorzystane na kuchnię - stan tzw. deweloperski )
pokój 4 o pow. 25 m2 ( z możliwością wydzielenia garderoby -stan tzw. deweloperski)

razem 89 m2

Ogółem 200 m2

dodatkowo 2 loggie o łącznej pow. 9 m2 - nie wliczone w pow. domu.
taras 15 m2 - 3m/ 5m

Strych nad częścią mieszkalną - pow ok 80 m2 - wysokości 190 cm do jętki , wejście z korytarza na piętrze.

Technologia:
ściany - pustak ceramiczny max ( grubość muru 29 cm- ciepła strona )
strop żelbetowy - parter/piętro
strop drewniany - piętro/strych

ocieplenie - styropian Austrotherm 10 cm
ocieplenie stropu - wełna Ursa 20 cm

pokrycie dachu - szwedzka blachodachówka Gasell
rynny - Marley

drzwi antywłamaniowe

kominy - środek : rury ceramiczne , obudowa : cegła klinkierowa

ocieplenie podłóg ( wylewek) - styropian 5 cm
ocieplenie fundamentów zewnętrznych - styropian 5 cm

okna - DFB ( Dresdner Fensterbau )

parapety wewnętrzne na parterze - włoski marmur

kostka brukowa - Brukbet ( podjazd , taras , chodniki ) - około 120 m2

ogrodzenie :
frontowe - drewno profilowane i malowane na konstrukcji metalowej
pozostałe - konstrukcja metalowa na podmurówce betonowej + siatka metalowa
powlekana - kolor ciemna zieleń

Instalacje:
prąd - instalacja 3 fazowa w całości miedziana
woda - plastik PVC
CO - rury miedziane - grzejniki aluminiowe z termostatami
ogrzewanie : piec na ekogroszek 35 KW ( poj. zbiornika na węgiel ok. 160 kg )
ciepła woda : bojler elektryczny 150 l lub piec

kanalizacja - miejska
woda - wodociąg miejski
gaz - butla gazowa
światłowód - 15 m od domu

Odległość do infrastruktury od domu - fizyczna ( nie w linii prostej )
apteka - 90 m
przychodnia - 100 m
kort tenisowy - 140 m
plac zabaw - 150 m
market DINO - 220 m ( świeże pieczywo, wędliny , mięso itp.)
delikatesy CENTRUM - 600 m
BIEDRONKA - 850 m 
Urząd Miasta i Gminy - 310 m
rynek miejski - 320 m ( park , sklepy , cukiernia , apteki itp. )
przystanek bus - 380 m ( np. do Krakowa 12 kursów dziennie)
kościół - 390 m
szkoła - 460 m
zalew - 800 m ( ścieżka rowerowa - plaża , kąpielisko , molo , mała
gastronomia , restauracja )
stacja benzynowa - 820 m

Wykończenie:
tynki :
cementowo wapienne
na piętrze sufity z płyty karton/gips na stelarzach metalowych

schody:
konstrukcja żelbetowa
wykończone : drewno jesionowe klejone warstwowo

podłogi:
na parterze : kuchnia , łazienka ,WC, przedpokój ,lokal 30 m2 - płytki ceramiczne
w pokojach panele

ściany :
na parterze w kuchni , łazience , WC - płytki ceramiczne
pozostałe malowane

na parterze salon i klatka schodowa oraz na piętrze korytarz , 2 pokoje i łazienka malowane w październiku 2022 r farbą Kabe Prolatex ( odporna na zmywanie i ścieranie )

Centralnym miejscem w okresie letnim jest taras od strony północno - wschodniej.
W upalne dni już od godz. 10:30 do wieczora jest przyjemnie chłodno .
Tutaj spędza się połowę czasu - śniadanie , obiad , kolacja , grill , przyjęcia towarzyskie.
Taras zapewnia zupełną prywatność - nie jest widoczny z żadnego okna z sąsiednich budynków i jest otoczony gęstą zielenią.

Dla miłośników słońca i opalania się są do dyspozycji 2 loggie od strony południowo zachodniej - słońce od godz. 11:00 do wieczora .

Ozdobą ogrodu jest 20 letnia magnolia Susan o wysokości 3 m i średnicy 4 m , która kwitnie 2 razy w roku.

Nie współpracuję z biurami nieruchomości i nie podpisuję umów pośrednictwa sprzedaży.

Powyższa propozycja jest tylko i wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Wszelkie zamieszczone zdjęcia i teksty stanowią własność prywatną właściciela nieruchomości w świetle prawa autorskiego i ich wykorzystywanie do dalszego kopiowania lub rozpowszechniania bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność karną.